Flaine - Appartement
- 3 chambres à coucher 3
-
1 salle de bain avec baignoire
2 salles de bain avec douche
1 toilette
4 - 75 m² 75 m²
Disponibilité et prix
Tour virtuel 3D
Propriété
Description
Une perle rare si près des pistes, cet appartement de 75m2 avec trois chambres à coucher peut facilement accueillir jusqu'à 10 personnes, situé à seulement 100m du télésiège des Grands Vans, avec un grand balcon orienté au sud et une vue panoramique sur les montagnes, dans une résidence de vacances avec piscine, jacuzzi, sauna et parking couvert.
L'appartement comprend une chambre à deux lits avec salle de douche attenante, une chambre double avec salle de douche attenante, une deuxième chambre à deux lits avec canapé, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bains avec baignoire et WC, un deuxième WC indépendant, un grand salon/séjour et cuisine entièrement équipée avec espace repas.
L'appartement fait actuellement l'objet d'un contrat de cession-bail avec Madame Vacances, offrant une excellente opportunité d'investissement, avec des rendements locatifs sans souci et des options flexibles pour l'utilisation personnelle par les propriétaires. Selon les termes du contrat de bail, une grande partie des coûts annuels de fonctionnement sont payés par Madame Vacances, ce qui en fait une option abordable pour posséder une maison de vacances sur les pistes.
Les principaux meubles du salon doivent être remplacés début décembre 2023, ainsi que les rideaux et la peinture des murs du salon (non montrés sur les photos actuelles). L'appartement est vendu meublé avec un casier à skis et l'utilisation du parking couvert privé de l'immeuble.
Revenu locatif annuel 13,343€.
Taxe Foncière 2023 : 1447€.
Charges de Copropriété : 4 800€ (à la charge du locataire).
Nombre de lots principaux dans la résidence : 275.
L'appartement comprend une chambre à deux lits avec salle de douche attenante, une chambre double avec salle de douche attenante, une deuxième chambre à deux lits avec canapé, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bains avec baignoire et WC, un deuxième WC indépendant, un grand salon/séjour et cuisine entièrement équipée avec espace repas.
L'appartement fait actuellement l'objet d'un contrat de cession-bail avec Madame Vacances, offrant une excellente opportunité d'investissement, avec des rendements locatifs sans souci et des options flexibles pour l'utilisation personnelle par les propriétaires. Selon les termes du contrat de bail, une grande partie des coûts annuels de fonctionnement sont payés par Madame Vacances, ce qui en fait une option abordable pour posséder une maison de vacances sur les pistes.
Les principaux meubles du salon doivent être remplacés début décembre 2023, ainsi que les rideaux et la peinture des murs du salon (non montrés sur les photos actuelles). L'appartement est vendu meublé avec un casier à skis et l'utilisation du parking couvert privé de l'immeuble.
Revenu locatif annuel 13,343€.
Taxe Foncière 2023 : 1447€.
Charges de Copropriété : 4 800€ (à la charge du locataire).
Nombre de lots principaux dans la résidence : 275.
Caractéristiques principales
75 m²
Vue sur la montagne
à 50 m des pistes de ski
Parking
Cuisine indépendante (Électrique)
Réfrigérateur
Micro-ondes
Four
Lave-vaisselle
Bains
1 salle de bain avec baignoire
2 salles de bain avec douche
1 toilette
Vue
au pied des pistes de ski
Montagne
Piste de ski
Général
TV
TV Satellite
étage 3
Ascenseur
Terrasse
75 m² Logement
Chauffage électrique
Piscine chauffée Collective
Parking couvert même bâtiment
Qualification énergétique
Consommation d'énergie
E
293 kW h / m² Année
Émissions
B
9 kg CO2 / m² Année
Consommation d'énergie et émissions
Échelle d'évaluation énergétique
Consommation d'énergie
kW h / m² Année
Émissions
kg CO2 / m² Année
A
Plus performant
B
9
C
D
E
293
F
G
Moins performant
Carte et distances
-
Distances
Ville - Flaine Foret
50 m
Piste de ski - Telesiege des Grands Vans
50 m
Restaurant - Sabaudia
50 m
Supermarché - Spar Flaine Foret
350 m
Golf - Golf de Flaine Les Carroz
3 km
Gare - Gare de Cluses
30 km
Aeroport - Geneva International Airport
90 km
Photos
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