Charmant T2 rénové dans résidence premium

Flaine - Appartement

1 chambres à coucher 1
1 salle de bain avec baignoire
1 toilette
2
37 m² 37 m²

Disponibilité et prix

Propriété

Description

Magnifique appartement T2 37m2 situé au 5ème étage de la résidence 4* Pierre & Vacances Les Terrasses d'Eos, une résidence de vacances supérieure avec accès aux pistes skis aux pieds, parking couvert, piscine et spa.
L'appartement dispose d'une chambre double avec salle de bain séparée et WC indépendant, d'un salon confortable avec kitchenette et coin repas, et d'un spacieux balcon orienté au nord.
Excellente opportunité d'investissement, l'appartement fait actuellement l'objet d'un contrat de cession-bail avec Pierre & Vacances, offrant des rendements locatifs sans souci et des options flexibles pour l'utilisation personnelle par les propriétaires. Selon les termes du contrat de bail, une grande partie des frais annuels sont pris en charge par Pierre & Vacances.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022, avec de nouvelles peintures, de nouveaux tapis, de nouveaux meubles et de nouveaux éclairages.
Vendu meublé avec casier à skis, cave et usufruit du parking couvert privé.
Revenu locatif annuel 7507€ HT, sans utilisation personnelle (possibilité de 5 semaines d'utilisation personnelle par an)
Taxe Foncière 2022 : 743€
Charges de copropriété : 2200€ (à la charge de Pierre & Vacances, le preneur à bail)
Charges ASL : 703€ HT

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